青山台住宅80号棟

兵庫県神戸市垂水区青山台四丁目
山陽本線 / 垂水駅徒歩21分
1974年築 / 5階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

50.8

割安

推定相場価格より1.6%割安

販価

相場

270

530

790

1,051

AI査定結果

推定相場価格

660万円

10.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

530万円〜790万円

8.1万円/㎡〜12.1万円/㎡

推定賃料

6.2万円

0.09万円/㎡

推定利回り

11.4%

最終更新日: 2026年1月14日

青山台住宅80号棟

650万円（9.9万円/㎡）/ 1階 / 65.37㎡ / 4DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴6件の平均平米単価は7.19万円です。
閲覧中の物件の平米単価（9.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.7%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/01/12	650万円	9.9万円	1階	65.37㎡	4DK	南
2025/06/22	320万円	4.9万円	4階	65.37㎡	3LDK	南
2025/04/24	630万円	9.6万円	3階	65.37㎡	4DK	南
2025/04/02	420万円	6.4万円	4階	65.37㎡	4DK	南
2024/11/03	280万円	4.3万円	5階	65.37㎡	4DK	南東
2023/08/25	520万円	8.0万円	4階	65.37㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例39件の平均平米単価は9.03万円です。
閲覧中の物件の平米単価（9.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/01/12	青山台住宅80号棟神戸市垂水区青山台四丁目	垂水駅21分	650万円	9.9万円	65.37㎡	4DK	1階 / 5階建	南	1974年	30戸	RC
2025/07/28	神陵台西住宅59号棟神戸市垂水区神陵台二丁目	朝霧駅40分	480万円	7.8万円	61.8㎡	4DK	3階 / 5階建	南	1971年	40戸	RC
2024/05/13	神陵台西住宅神戸市垂水区神陵台二丁目	朝霧駅40分	500万円	8.1万円	61.8㎡	3LDK	5階 / 5階建	南	1971年	40戸	RC
2026/01/06	神陵台北住宅67号棟神戸市垂水区神陵台二丁目	朝霧駅35分	480万円	7.8万円	61.52㎡	4DK	2階 / 5階建	南	1973年	30戸	RC
2025/12/19	神陵台北住宅64号棟神戸市垂水区神陵台二丁目	朝霧駅35分	490万円	8.0万円	61.52㎡	4DK	1階 / 5階建	南	1973年	1戸	RC
2025/01/25	明舞12団地35号棟神戸市垂水区狩口台四丁目	朝霧駅8分	490万円	8.5万円	57.34㎡	3LDK	3階 / 5階建	南西	1969年	20戸	RC
2024/05/18	明舞12団地32号棟神戸市垂水区狩口台四丁目	朝霧駅9分	480万円	8.6万円	55.68㎡	4DK	1階 / 5階建	南	1969年	30戸	RC
2024/04/13	明舞12団地37号棟神戸市垂水区狩口台四丁目	朝霧駅8分	499万円	8.7万円	57.34㎡	3LDK	2階 / 5階建	南西	1969年	30戸	RC
2024/07/26	R4年4月神戸市垂水区狩口台四丁目	朝霧駅10分	480万円	8.6万円	55.68㎡	4DK	4階 / 5階建	南	1969年	30戸	RC
2024/06/18	明舞12団地38号棟神戸市垂水区狩口台四丁目	朝霧駅7分	450万円	7.8万円	57.34㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1969年	30戸	RC
2023/08/25	狩口台8団地25号棟神戸市垂水区狩口台四丁目	朝霧駅12分	430万円	7.7万円	55.68㎡	3LDK	2階 / 5階建	南西	1969年	40戸	RC
2024/05/12	狩口台東住宅1号棟神戸市垂水区狩口台五丁目	朝霧駅9分	680万円	9.4万円	72.6㎡	4DK	1階 / 4階建	南	1969年	8戸	RC
2025/09/13	神陵台東住宅44号棟神戸市垂水区神陵台四丁目	朝霧駅31分	480万円	8.1万円	59.56㎡	4DK	3階 / 5階建	南東	1971年	40戸	RC
2025/12/29	舞子台サニーハイツ神戸市垂水区西舞子八丁目	朝霧駅14分	850万円	11.1万円	76.7㎡	3LDK	5階 / 7階建	南	1974年	44戸	RC
2025/12/04	エクセル舞子神戸市垂水区舞子坂三丁目	舞子駅23分	548万円	8.3万円	66㎡	2LDK	1階 / 7階建	西	1973年	49戸	RC
2025/06/03	エクセル多聞神戸市垂水区多聞台二丁目	舞子駅29分	450万円	7.6万円	59.4㎡	3LDK	3階 / 5階建	南東	1974年	20戸	RC
2024/04/05	新多聞第2住宅神戸市垂水区本多聞五丁目	舞子駅47分	390万円	7.6万円	51.18㎡	3DK	5階 / 5階建	北	1974年	30戸	RC
2025/11/11	舞子台ハイツ1号棟神戸市垂水区舞子台六丁目	舞子駅10分	550万円	8.8万円	62.49㎡	3LDK	4階 / 4階建	北西	1970年	25戸	RC
2024/07/26	東舞子台ハイツA棟神戸市垂水区舞子台二丁目	舞子駅5分	540万円	8.1万円	66.27㎡	4DK	3階 / 5階建	南西	1971年	45戸	RC
2025/03/13	千代が丘マンション神戸市垂水区星陵台四丁目	垂水駅29分	480万円	7.5万円	63.98㎡	3LDK	5階 / 8階建	南	1972年	35戸	RC
2024/06/18	星陵台住宅1号棟神戸市垂水区星陵台二丁目	垂水駅20分	750万円	11.9万円	63.01㎡	3DK	1階 / 5階建	南東	1970年	60戸	RC
2025/10/11	星陵台住宅3号棟神戸市垂水区星陵台二丁目	垂水駅20分	655万円	10.4万円	63.01㎡	2LDK	4階 / 5階建	南	1970年	60戸	RC
2025/11/22	潮見が丘ハイツ神戸市垂水区潮見が丘二丁目	垂水駅36分	630万円	8.2万円	76.55㎡	3LDK	6階 / 6階建	南	1978年	29戸	RC
2025/04/02	潮見が丘コーポラス神戸市垂水区潮見が丘二丁目	垂水駅34分	380万円	7.7万円	49.36㎡	2DK	4階 / 6階建	西	1972年	32戸	RC
2024/07/18	シャトー霞ヶ丘神戸市垂水区霞ケ丘七丁目	霞ケ丘駅16分	598万円	12.0万円	49.7㎡	2LDK	3階 / 4階建	-	1974年	12戸	RC
2023/11/25	ミナックス星ケ丘神戸市垂水区上高丸一丁目	垂水駅20分	499万円	8.2万円	60.64㎡	4DK	5階 / 5階建	南東	1974年	25戸	RC
2025/09/09	垂水上高丸住宅D棟神戸市垂水区上高丸一丁目	垂水駅22分	480万円	9.4万円	51.02㎡	2LDK	3階 / 5階建	南東	1971年	60戸	RC
2025/09/18	上高丸コーポラス神戸市垂水区上高丸一丁目	垂水駅21分	640万円	12.3万円	51.88㎡	2LDK	3階 / 5階建	南東	1974年	52戸	RC
2024/01/13	サンプラザ垂水神戸市垂水区旭が丘三丁目	山陽垂水駅14分	500万円	7.7万円	65.29㎡	3DK	3階 / 3階建	南西	1975年	12戸	RC
2025/01/09	高丸ダイヤハイツ神戸市垂水区高丸七丁目	山陽垂水駅20分	580万円	8.3万円	70.2㎡	3LDK	4階 / 6階建	南	1977年	1戸	RC
2026/01/09	千鳥が丘ハイツ神戸市垂水区千鳥が丘三丁目	垂水駅25分	600万円	10.0万円	59.79㎡	3DK	1階 / 3階建	-	1978年	6戸	RC
2024/09/13	ダイヤハイツ高丸神戸市垂水区高丸一丁目	山陽垂水駅8分	550万円	10.9万円	50.32㎡	3DK	2階 / 4階建	南	1979年	14戸	RC
2023/12/05	コーポみずが丘神戸市垂水区瑞ケ丘	山陽垂水駅10分	550万円	8.7万円	62.97㎡	3LDK	4階 / 4階建	南	1979年	13戸	RC
2025/02/26	大町コーポ神戸市垂水区大町四丁目	垂水駅18分	680万円	11.6万円	58.62㎡	3LDK	4階 / 4階建	南東	1976年	12戸	RC
2023/11/25	青山台住宅20号棟神戸市垂水区青山台四丁目	垂水駅26分	498万円	7.6万円	65.37㎡	4DK	5階 / 5階建	南	1974年	30戸	RC
2025/04/10	タウンハイツ垂水神戸市垂水区中道二丁目	東垂水駅6分	650万円	12.3万円	52.75㎡	1LDK	2階 / 4階建	北西	1974年	11戸	RC
2023/11/25	青山台住宅70号棟神戸市垂水区青山台四丁目	垂水駅22分	550万円	8.4万円	65.37㎡	4DK	2階 / 5階建	南	1974年	30戸	RC
2024/09/18	青山台住宅60号棟神戸市垂水区青山台四丁目	垂水駅21分	780万円	11.9万円	65.37㎡	3LDK	5階 / 5階建	南	1974年	30戸	RC
2025/01/07	高尾台ハイツ神戸市垂水区塩屋町六丁目	塩屋駅8分	499万円	8.1万円	61.41㎡	2LDK	5階 / 8階建	東	1975年	39戸	RC
2025/03/21	ブルーハイツ塩屋神戸市垂水区塩屋町五丁目	塩屋駅9分	480万円	8.2万円	58.71㎡	3LDK	1階 / 4階建	南	1973年	25戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で37.2%上昇、神戸市垂水区では291.6%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（9.9万円）は神戸市垂水区の平均と比較して68.6%割安です。

1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

兵庫県

27.3万円/㎡

前年比+37.2%

神戸市垂水区

31.5万円/㎡

前年比+291.6%

マンション概要

マンション名	青山台住宅80号棟
所在地	兵庫県神戸市垂水区青山台四丁目
交通	山陽本線垂水駅徒歩21分
築年月	1974年
階数	5階建
総戸数	30戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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